Luxo no Avenidas Residence

A Reabilitação está na ordem do dia e apesar da restritividade bancária, a verdade é que continua a existir procura (e oferta) para habitação nova em pleno centro de Lisboa.

Quinta, 19 de Janeiro de 2012 às 16:21

O edifício Avenidas Residence é um bom exemplo de como o mercado imobiliário, apesar dos atuais condicionalismos, continua a funcionar com um certo dinamismo.
Situado na Avenida Marquês de Tomar, a dois passos de locais tão referenciais como a Gulbenkian, a rotunda do Marquês de Pombal ou o Parque Eduardo VII, o Avenidas Residence foi construído de raiz numa área que em tempos era ocupada por três edifícios que já se encontravam em estado duvidoso de conservação. "Um dos prédios estava tão velho e degradado que a traseira tinha até ruído", conta Sebastião Azevedo, sócio da Seblima, empresa promotora do Avenidas Residence.
O  edifício, da autoria do arquiteto Tiago Gaspar Miranda, prolonga-se agora numa frente generosa que permitiu, aliás, acolher, na sua maioria, habitações de seis assoalhadas. "O prédio é composto por duas lojas localizadas no rés-do-chão e oito andares por onde se distribuem 16 apartamentos, dois de tipologia T2 e os restantes de tipologia T5", descreve o promotor.
A comercialização está a decorrer a bom ritmo e neste momento encontra-se já perto dos 45% do total de frações vendidas. Com preços a partir dos 950 mil euros (só para os T5, pois já foram vendidos os T2), a procura tem incidido, de forma mais evidente, nos apartamentos mais caros. "São, de facto, os apartamentos de área maior - e por conseguinte os mais caros - que temos vendido mais", confirma o promotor.
Com áreas a variar entre os 225 m2 e os 270 m2, todos os apartamentos disponíveis possuem estacionamento para quatro viaturas (o prédio tem três pisos subterrâneos para parqueamento), cozinhas com despensa e equipadas com eletrodomésticos Míele, caldeira para aquecimento  central,  ar condicionado, aquecimento central, domótica, roupeiros italianos. Entre outros acabamentos, destaquem-se ainda os pavimentos em madeira maciça nos quartos e salas e as quatro casas de banho forradas a pedra.   
No piso térreo, um dos espaços comerciais já foi vendido e funciona agora uma instituição bancária. A loja disponível tem uma área de 100 m2 e beneficia ainda de um logradouro nas traseiras.

Texto Marisa Antunes
Fotos Tiago Miranda