Tranquilidade a Dois Passos de Lisboa

Está em fase final de construção um empreendimento talhado para quem valoriza o contacto com a Natureza, a escassos 15 minutos de Lisboa.

Quinta, 22 de Dezembro de 2011 às 16:55

Chama-se Quinta do Forte Velho, situa-se em Bucelas, região demarcada do vinho branco, conhecida pelo seu verde intenso, numa zona onde abundam os sobreiros e carvalhos. É esta generosa mancha natural - cerca de 14 hectares - que envolve todo o condomínio que lhe imprime a qualidade de vida de quem vive no campo... sem perder as vantagens da cidade.
Com uma baixa densidade construtiva, o empreendimento foi construído numa antiga quinta agrícola onde até existe um forte antigo, e preservado, que dá nome a este espaço residencial. Bem servido de acessos, como a CREL, A1, A8 e A10, a bonita Quinta do Forte Velho está a poucos minutos das zonas comerciais de Alverca e Loures.
"O empreendimento localiza-se num terreno com 14 hectares; é neste espaço que se inserem as 36 moradias, cuja área construída ocupa apenas 7200 m2 do total do espaço existente. Ou seja, são cerca de mais de 13 hectares de zona verde e áreas comuns, num condomínio fechado, com portaria 24 horas por dia, e que ainda inclui alguns equipamentos de lazer como a piscina, o campo de ténis e o parque infantil", resume Luís Lopes, gestor deste projeto promovido pela Cocer II, SA. As moradias, de tipologias T3 e T4, com áreas que vão até aos 320 m2, privilegiam a luz solar e a ligação com a envolvente graças aos grandes panos envidraçados e terraços e varandas que pontuam por todo o espaço. Todas as casas têm o seu próprio jardim e zona privativa exterior, para além das amplas áreas exteriores comuns do condomínio.
"Fizemos questão de manter todo o arvoredo - entre carvalhos e sobreiros - que compunham este antigo espaço, e que pertenceu em tempos à célebre Quinta da Romeira, em Bucelas. Por outro lado, nas áreas intervencionadas estão a ser plantados novos jardins devidamente complementados com alguns pormenores que fazem a diferença, como é o caso da calçada portuguesa", explica-nos o mesmo responsável.
O pé-direito, generoso, na área social da casa e a sua amplitude propiciam um grande dinamismo espacial, reforça o arquiteto Luís Rocha, do ateliê Traget'x. "Em relação ao piso zero, procurou-se privilegiar as zonas de estar (algumas com áreas até aos 60 m2) que assim se tornaram amplas e desafogadas. Os vãos foram desenvolvidos de forma a irem 'buscar' luz, aumentando a possibilidade de contacto com o exterior, do usufruto pleno da Natureza."
As cozinhas das casas estão equipadas e não faltam muitos (e úteis) espaços de arrumação nas várias divisões. Segundo o arquiteto, o empreendimento foi projetado para garantir a mais alta certificação energética: "As moradias estão dotadas de painéis solares e bons isolamentos térmico acústicos que permitem reduzir ao mínimo o consumo de energia da habitação". Com as casas já todas edificadas, a Quinta do Forte Velho passa agora pelo processo de finalização dos arruamentos e dos espaços comuns de lazer  - como a piscina e o campo de golfe. A data prevista de conclusão do empreendimento aponta para março do próximo ano e as casas já estão comercialização através da Invista, com preços a variar entre os 350 mil e os 600 mil euros.

Texto Marisa Antunes

Fotos Luís Rocha, Arqº. Ateliê Traget'x